Najužitočnejšie miesta so zmiešaným využitím robia viac, než že dajú niekoľko funkcií pod jednu strechu. Uľahčujú každodenné rutiny, prirodzene sa prepájajú so svojím okolím a zostávajú aktívne počas väčšej časti dňa.
Destinácia postavená okolo každodenného života
Centrum Stromovka leží medzi hustou rezidenčnou štvrťou, zavedenými dopravnými napojeniami a jedným z najdôležitejších pražských verejných parkov. Toto prostredie vyžaduje budovu, ktorá sa zúčastňuje každodenného mestského života, skôr než by sa správala ako uzavretá nákupná destinácia.
Maloobchod, služby, pracoviská a miesta stretávania tvoria praktickú postupnosť. Ranné dochádzanie, obedná prestávka, nevyhnutný nákup alebo čas strávený s priateľmi môžu patriť k tej istej návšteve. Hodnota vychádza z tejto pohodlnosti — a z toho, ako sa mnoho skromných dôvodov na návštevu sčítava do odolnej destinácie.
Zmiešané využitie funguje najlepšie, keď každá časť prispieva k miestu, kam sa ľudia rozhodnú vracať.
Hodnota prepojeného programu
Vyvážený program dáva rôznym používateľom dôvod prísť v rôznom čase. Kancelárska aktivita podporuje všedný obchod, každodenný maloobchod slúži okolitej komunite a voľný čas prináša energiu mimo bežný pracovný čas. Každé využitie posilňuje ostatné, bez toho aby vyžadovalo, aby jediná zložka niesla celé miesto.
Tento vzťah je aj priestorový. Vstupy musia byť zrozumiteľné, trasy intuitívne a plochy otvorené verejnosti ľahko prístupné z ulice. Dobré zmiešané využitie je cítiť v krátkej vzdialenosti medzi funkciami a v absencii trenia, keď sa ľudia pohybujú budovou.
Stavaná tak, aby zostala užitočná, keď sa štvrť mení
Dokončená destinácia so zmiešaným využitím si musí svoje miesto každý rok znovu zaslúžiť. Potreby užívateľov sa menia, retailové zvyky sa posúvajú a Praha 7 sa okolo budovy ďalej vyvíja. Flexibilné floorplaty a pozorná správa umožňujú aktívu sa prispôsobiť, bez toho aby sa zriedila jeho pôvodná úloha vedľa parku Stromovka.
Pre Lordship vychádza dlhodobá relevancia z toho, že destináciu považujeme za súčasť každodennej infraštruktúry Prahy 7: počúvame užívateľov, udržiavame kvalitu zdieľaného priestoru a upravujeme ponuku, keď skutočné vzorce užívania odhalia lepšiu odpoveď.
