Nejužitečnější místa se smíšeným využitím dělají víc, než že dají několik funkcí pod jednu střechu. Usnadňují každodenní rutiny, přirozeně se propojují se svým okolím a zůstávají aktivní po větší část dne.
Destinace postavená kolem každodenního života
Centrum Stromovka leží mezi hustou rezidenční čtvrtí, zavedenými dopravními napojeními a jedním z nejdůležitějších pražských veřejných parků. Toto prostředí vyžaduje budovu, která se účastní každodenního městského života, spíše než aby se chovala jako uzavřená nákupní destinace.
Maloobchod, služby, pracoviště a místa setkávání tvoří praktickou posloupnost. Ranní dojíždění, polední pauza, nezbytný nákup nebo čas strávený s přáteli mohou patřit k téže návštěvě. Hodnota vychází z této pohodlnosti — a z toho, jak se mnoho skromných důvodů k návštěvě sčítá v odolnou destinaci.
Smíšené využití funguje nejlépe, když každá část přispívá k místu, kam se lidé rozhodnou vracet.
Hodnota propojeného programu
Vyvážený program dává různým uživatelům důvod přijít v různou dobu. Kancelářská aktivita podporuje všední obchod, každodenní maloobchod slouží okolní komunitě a volný čas přináší energii mimo běžnou pracovní dobu. Každé využití posiluje ostatní, aniž by vyžadovalo, aby jediná složka nesla celé místo.
Tento vztah je také prostorový. Vstupy musí být srozumitelné, trasy intuitivní a plochy otevřené veřejnosti snadno přístupné z ulice. Dobré smíšené využití je cítit v krátké vzdálenosti mezi funkcemi a v absenci tření, když se lidé pohybují budovou.
Stavěna tak, aby zůstala užitečná, když se čtvrť mění
Dokončená destinace se smíšeným využitím si musí své místo každý rok znovu zasloužit. Potřeby uživatelů se mění, retailové zvyky se posouvají a Praha 7 se kolem budovy dál vyvíjí. Flexibilní floorplaty a pozorná správa umožňují aktivu se přizpůsobit, aniž by se zředila jeho původní role vedle parku Stromovka.
Pro Lordship vychází dlouhodobá relevance z toho, že destinaci považujeme za součást každodenní infrastruktury Prahy 7: nasloucháme uživatelům, udržujeme kvalitu sdíleného prostoru a upravujeme nabídku, když skutečné vzorce užívání odhalí lepší odpověď.
